بازسازی خانه فرصتی برای تبدیل ساختمان موجود به خانه ای رویایی برای شماست. اما عوامل کلیدی که باید قبل از انجام هر گونه کار بازسازی خانه مورد توجه قرار بگیرند چیست؟ پروژه های بازسازی خانه برای کسانی که علاقه مند به داشتن خانه ای سفارشی و مطابق با سلیقه خود هستند، عملیاتی رویایی می باشد. البته از سویی دیگر یک سرمایه گذاری فوق العاده است. بنابراین در نتیجه عملیات بازسازی ساختمان نه تنها فضایی را ایجاد می کنید که مطابق با نیازهای شما طراحی شده است، بلکه از نظر ارزش نهایی ملک نیز از مزایای آن بهره مند خواهید شد. اما سوالی که ذهن اغلب افراد درگیر خود می کند، این است که از کجا باید شروع کرد؟ برای اینکه شما را در مسیر درست موفقیت در بازسازی خانه قرار دهیم، مهمترین ملاحظاتی را که در پروژه بازسازی ساختمان باید به آن توجه کنید، در ادامه این مطلب بیان می کنیم.
1. انتخاب ساختمان مناسب برای بازسازی خانه اولین قدم است
مهمترین بخش تضمین در موفقیت بازسازی خانه، انتخاب ساختمان مناسب برای ایجاد تغییر در سبک آن است که بتواند نیازهای شما را برآورده کند. بنابراین یافتن ساختمانی که هم از نظر سبک زندگی و هم از نظر بودجه پتانسیل بازسازی خوبی داشته باشد، اولین مرحله از عملیات بازسازی است. انتخاب ساختمان مناسب برای بازسازی چالش‌برانگیزتر از آن چیزی است که فکر می‌کنید، زیرا هزینه‌های پنهان، آسیب های ساختاری و عایق بندی ضعیف می‌تواند به معنای بروز مشکلات ناخواسته در طول انجام عملیات باشد. برخی می‌خواهند ملکی کاملا فرسوده را رها کنند و بعضی ممکن است ساختمانی را که تنها به ارتقای جزئی نیاز دارد را انتخاب کنند تا آن را به خانه ای عالی تبدیل نمایند. برای پیدا کردن خانه مناسب برای بازسازی برخی عوامل کلیدی که باید به آنها توجه کرد شامل موارد ذیل می شود.
- ساختمان را از نظر پلان و مقاومت ساختار بنای آن ارزیابی کنید.
- به نحوه ساخت خانه و مصالحی که با آن ساخته شده است، توجه نمایید.
- دریافت مجوز برای تغییرات احتمالی در سازه چقدر آسان خواهد بود؟
- انجام عملیات بازسازی ارزش سرمایه گذاری را دارد؟
- مصالح و مواد مورد نیاز برای پروژه بازسازی چیست؟
- هزینه های تقریبی چقدر خواهد بود؟
2. هزینه های بازسازی خانه و محاسبه بودجه
در بازسازی خانه ارزش سرمایه گذاری و محاسبه بودجه بازسازی واقع بینانه کلید یک پروژه موفق است. با بررسی صحیح پتانسیل ملک می توان از سرمایه گذاری بی دلیل در ساختمانی که چرخه بی پایانی از مشکلات جدید را به وجود می آورد، جلوگیری کرد. البته آنچه که در تشخیص صحیح هزینه های احتمالی تعیین کننده است، برخورداری از تیم حرفه ای از مهندسان متخصص است. گروه مهندسی و ساختمانی امین امیری با تجربه و سابقه ای درخشان در نوسازی خانه آماده ارائه مشاوره لازم در این زمینه می باشد. هزینه های بازسازی شما نباید آنقدر زیاد باشد که از سقف بودجه شما فراتر برود. مراقب هزینه های پنهان باشید. بخش مهمی از هزینه های بازسازی خانه مربوط به همین موارد است. به یاد داشته باشید که برنامه های شما ممکن است همیشه مطابق با میل شما پیش نرود، بنابراین مهم است که هزینه های احتمالی را در نظر بگیرید. طبق نظر کارشناسان این مقدار باید حداقل 10٪ از بودجه کلی شما باشد.
3. ارتقا عایق خانه برای کسب حداکثر کارایی
این احتمال وجود دارد که شما به عنوان بخشی از پروژه بازسازی خانه نیاز به ارتقای سطوح عایق بندی داشته باشید. به خصوص اگر خانه قدیمی با راندمان انرژی ضعیف باشد. هزینه اولیه برای عایق بندی باعث می شود که ملک بازسازی شده در آینده مصرف انرژی کمتری داشته باشد. پنجره ها و درها، دیوارها، کف و سقف، همیشه نمی توانند به طور مستقل ارتقاء یابند. این قسمت‌های یک ملک با یکدیگر کار می‌کنند و عایق کردن یک عنصر حرارتی باعث خنک‌تر شدن دیگری می‌شود. این می تواند منجر به تراکم غیرمنتظره و رشد قالب شود. بنابراین بافت ساختاری ساختمان نیز باید مورد توجه قرار گیرد. برخی ممکن است سیستم گرمایش هوشمند را نیز در برنامه های نوسازی خانه خود بگنجانند که به شما کمک می‌کند با تایمرها و ترموستات‌های مخصوص، مراقب مصرف انرژی باشید.
4. انتخاب مدیر پروژه بازسازی حرفه ای
نقش مدیر پروژه این است که ایده های شما را از برنامه ریزی به اجرا در آورد. پیدا کردن مدیر پروژه مناسب برای بازسازی خانه کلید موفقیت در نوسازی خانه است. یک مدیر پروژه حرفه ای می تواند حدود 10 تا 15 درصد هزینه های ساخت شما را کاهش دهد. مسئولیت نحوه اجرای پروژه از ابتدا تا انتها مستلزم رعایت قوانین است. مطمئن شوید که خط مشی برنامه ریزی را می دانید و در صورت داشتن هر گونه سوال در طول فرآیند با یک متخصص مشورت کنید. گروه مهندسی و ساختمانی امین امیری با مجموعه ای مهندسان باتجربه و متخصص در زمینه بازسازی خانه آماده اجرای پروژه های نوسازی خانه در اقصی نقاط کشور می باشد.
5. نمای خارجی بخشی از بازسازی خانه
بازسازی خانه فرصتی عالی نه تنها برای ارتقای فضای داخلی، بلکه طراحی نمای بیرونی خانه شماست. به روز رسانی نمای خانه باعث تغییر معماری ساختمان می شود و جذابیت آن را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد. هر چه نوع مصالحی که برای نوسازی نمای خانه استفاده می کنید، با کیفیت تر باشد، نه تنها بر زیبایی ساختمان بلکه بر ارتقا سطح عایق بندی و پیشگیری از پرت شدن انرژی موثر است.
6. استفاده از انرژی های تجدید پذیر در بازسازی خانه
بازسازی یک خانه مجموعه ای از فرصت ها را برای تغییر ظاهر ملک، نحوه عملکرد و سازگاری با محیط زیست ارائه می دهد. احتمالا در فرآیند بازسازی خانه سیستم سرمایش و گرمایش را برای کمک به بهبود کارایی و کاهش هزینه های جاری ارتقا می دهید. برخی گزینه های انرژی تجدید پذیر عبارتند از:
- نصب پنل خورشیدی
- پمپ های حرارتی
- سیستم گرمایش از کف (UFH)
کلام پایانی
در این مطلب به 6 مرحله از اقدامات موثری که در بازسازی خانه باید به آن توجه کرد، اشاره کردیم. با به کارگیری تیمی متخصص از مهندسین و برخورداری از مدیر پروژه حرفه ای می توانید منابع مالی و هزینه های پروژه خود را مدیریت کنید و بهترین پلان ها را متناسب با سازه ساختمان به اجرا در آورید.
